
目前无法提供2025年5月11日南宁的具体房价信息,根据近期(2025年4月)的公开数据,南宁二手房参考均价为9255元/平方米,环比下降0.47%,同比去年下降5.72%,以下为近期南宁房价的相关分析:
整体趋势
- 持续下跌:南宁二手房挂牌价自2025年4月以来持续下跌,主城区房价相对稳定(约1万元/平以上),而郊区或新城区房价跌幅更明显。
- 区域差异:例如良庆蟠龙片区4月二手房均价为11649元/平,环比下跌1.53%;江南国家经济开发区均价8502元/平,环比微跌0.22%。
市场特点
- 以价换量:2025年南宁楼市呈现“小阳春”特征,通过降价促进交易量,但整体房价仍呈下行态势。
- 老城区抗跌性更强:主城区房价跌幅低于新城区,反映购房者对核心区位的偏好。
未来预测
- 短期内房价可能延续震荡调整,但长期需关注政策调控、经济环境及供需关系的变化。
如需更准确的实时数据,建议在5月11日当天通过房天下、安居客等平台查询最新房价信息。