【南宁今日房价】2025年5月3日南宁房价是多少

近期南宁房价概况（截至2025年4月）

• 二手房市场：

  • 全市均价：4月南宁二手房参考均价为9255元/㎡，环比下降0.47%，同比去年下降5.72%。
  • 区域差异：主城区（如青秀区）二手房均价较高，普遍在1万+元/㎡，而郊区或新城区房价相对较低，例如良庆蟠龙片区4月二手房均价为11649元/㎡，环比下跌1.53%。
  • 整体趋势：南宁二手房市场近一年仅1个月微涨，其余11个月均下跌，且老城区房价抗跌性更强，新城区跌幅较大。

• 新房市场：

  • 全市均价：4月第3周南宁新房均价为10747元/㎡，环比微涨0.02%，青秀区新房价格最高（14850元/㎡），良庆区次之（11062元/㎡）。
  • 区域表现：良庆区新房价格环比上涨0.04%，青秀区则因高价盘波动导致环比持平。

2025年5月3日房价预测

• 短期趋势：4月南宁二手房市场持续下跌（挂牌价从8800元降至8758元，跌幅0.45%），新房市场微幅波动，若市场延续平稳态势，5月3日房价可能与4月末接近，但需注意节假日期间开发商促销或政策调整的影响。
• 区域分化：主城区（如青秀、良庆）房价预计保持高位（1.1万-1.5万/㎡），郊区或新城区可能因库存压力继续小幅下调。

建议查询渠道

如需获取5月3日实时房价,可通过以下途径：

• 房产平台：房天下、安居客、贝壳等网站，查看当日更新的房源报价。
• 本地中介机构：联系南宁当地房产中介，获取最新成交数据。
• 政府发布：关注南宁市住建局或统计局发布的月度房价报告（通常滞后1-2周）。

目前南宁房价整体处于调整期,二手房市场下行压力较大，新房市场小幅波动，5月3日的具体房价需结合节假日市场动态，建议通过实时平台或本地中介获取精准信息。