【南宁今日房价】2025年4月22日南宁房价是多少

南宁新房价格

• 4月南宁新房均价：10716元/平方米，环比上月下跌0.41%。
• 区县新房价格前三：
  • 青秀区：14850元/平方米（价格最高）
  • 西乡塘区：10999元/平方米（环比上涨0.60%）
  • 良庆区：10972元/平方米（环比下跌1.91%，跌幅最大）。
• 低价区县：隆安（5200元/平）、宾阳（5584元/平）、横州（5600元/平）。

南宁二手房价格

• 4月二手房均价：9255元/平方米，环比下降0.47%，同比去年下降5.72%。
• 良庆蟠龙片区：二手房均价11649元/平方米，环比下降1.53%，同比降幅达13.31%。

近期房价趋势

• 新房市场：2025年3月南宁新建商品住宅环比微涨0.2%，但同比仍下降5.3%,显示市场整体偏冷。
• 二手房市场：3月二手住宅环比下降0.5%，同比降幅扩大至8.9%,表明二手房交易压力较大。
• 全年走势：过去12个月中，南宁房价仅1个月微涨，其余11个月均下跌,整体处于震荡下行通道。

区域分析

• 青秀区：作为核心城区，新房价格领跑全市,但未提及具体波动情况。
• 良庆区：新房和二手房价格均出现环比下跌,可能与片区供应增加或需求疲软有关。
• 周边区县：隆安、宾阳等远郊区县房价较低，但因环境、配套改善,吸引力逐渐提升。

未来预测

• 政策影响：政府调控政策持续作用下，房价涨幅趋稳,但市场供需关系仍主导价格波动。
• 房企动态：2025年一季度南宁轨道地产集团以销售面积8.51万㎡领先,显示本地国企在市场中占据重要地位。

• 当前房价水平：新房均价约1.07万元/平，二手房均价约0.93万元/平。
• 区域差异：中心城区（如青秀、良庆）房价较高,周边区县价格偏低但潜力渐显。
• 趋势判断：短期内房价可能延续震荡调整,需关注政策变化及市场供需关系。

建议通过房天下、国家统计局等平台获取最新数据,或咨询当地房产机构了解实时行情。