现在在南宁市买房怎么样

南宁买房有前途吗？

个人的一点浅见。在整体经济不强，老美有大放水割韭菜的当下。如果手上有闲钱，投资优质资产确实是非常明智的选择。国家在这个时候必定会选择稳楼市，尤其是稳信心。不然没办法对抗老美。这个是我国的底牌。这副牌砸了，我们中国经济也就奔溃了。稳楼市绝对强过稳股市。目前比较值得投资的无非就是五象和凤岭。凤岭目前大多都是老小区。新小区的配套不那么强，包括商务区。但开发力度有限，价格持续上扬的几率小。稳定扛通胀是没什么大问题的。

那剩下来的就是五象了。龙岗、万达茂、良庆大桥那一片涨幅不大，真心不建议。蟠龙区和五象湖南那一片可以了解一下。建议总价控制在190万以内，这个区间容易流通。太大单价又贵，很难卖的动。容易被套。五象湖南是目前价格比较高的片区，属于学区吸引买家。蟠龙区属于总部基地的商圈辐射范围，加上航洋城和四号线今年开，扛通胀完全不是问题。如果接下来恢复人气和疫情稳定，上涨应该是看得见的。不敢说大涨，但潜力值是可以肯定的。出租也容易得价。五象湖的租金相比就差很多了。

但是，，，，千万别拿一手。投资要的是灵活的流通性。一手从买到建好，再到拿证。一般要4－5年，耗时太长。如果中途急用钱，根本套现不了。二手房套现时间2年。这个是二手房的优势。今年老美放水，国家也放了不少。虽然不是直接进楼市，但市面上的钱会多起来。预计1－2年后，优质资产会跟普通住宅性质的房子，拉开更多的价格距离。也会是迎来微涨的时候。所以，选择五象湖南和蟠龙区的二手，会是比较理智的选择。