南宁市雅力富怎么样

土拍快报：8月南宁首拍，雅力富底价0.39亿摘吴圩39亩地, 你怎么看？

自2018年起，空港片区在“两轴四心五组团”的规划构想下，以交通为框架，计划打造出一个多功能复合型综合新区。 因此位于空港片区地块有着十分显著的交通优势。南宁机场高速、友谊路、光明路三条主干道环绕，驾车去往吴圩国际机场约15分钟，去往南宁城区30-40分钟。此外，地块与吴圩客运站相距约1.5公里。 （地块区位图） 教育配套也比较完善，两公里范围内，有吴圩镇中心学校、光明小学等公办学校，且1-1.5公里范围内有十多所幼儿园聚集。 距离地块约1公里的友谊路、光明路交汇处附近，有吴圩蓝天农贸市场，以市场为中心，周边聚集了不少商铺，生活配套比较理想。 目前地块附近楼盘云星·钱隆御园、绿港阳光里、盛天领秀府等项目均价为5300-6000元/㎡，低于南宁楼市均价（11863元/㎡），甚至低于江南区楼市均价（7925元/㎡）。可以说空港是目前南宁楼市名副其实的价格洼地。从空港片区目前生活人群来看，购房人群以刚需刚改客户为主。 竞得地块的雅力富在空港已经布局有一块约122亩的项目雅力富·御珑府，产品定位为“私家前庭后院+双首层入户”，5月刚开放营销中心。六月份再拿一地，有可能会开发成御珑府二期。 （雅力富·御珑府效果图） 结合051地块的规划要求（限高≤35米，1.0＜容积率≤2.0），未来或许会有开发成不超过10层的低密小高层甚至别墅产品，入市后价格或许会超过7字头。 雅力富致力于经开区和空港经济区的开发建设，此前多次在两个区域拿地。除了御珑府，还有锦兰公馆、紫兰公馆、江南御景等项目。

此次雅力富再拿一地，说明其对南宁周边房地产发展规划和布局紧随南宁总体发展策略，毕竟南宁未来的发展，终究还是会往机场方向发展的，趁现在郊区仍是一片蓝海，此时多拿地，在资金周转宽松的情况下，可以作长期运行。