南宁市联租怎么申请退租

已备案的房子退房流程？

一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

南宁公租房怎么退房？

1、申请：

　　只需要在选房网上（）提出申请，系统会将申请信息自动推送到合同管理部门及小区物业服务企业。

　　2、物业核验：

　　物业服务企业上门核实，根据规定检查房屋使用情况，结清相关费用(租金、物业服务费、水电费等)，并要求保障家庭进行腾退。

　　3、腾退完成后，物业小区和南宁城投集团会上门确认。

　　这时就可以选择把原租赁合同交给南宁城投集团，或者到住房保障服务大厅交给南宁城投集团，经南宁城投集团确认方可退房完毕。