南宁市房子行情怎么样

在南宁，租房平均价格是多少啊？

南宁，广西省会。但实际上南宁的人口走势却并不理想，根据相关推荐数据显示，2017年南宁的户籍人口是756.87万，但南宁的常住人口只有715.33万。也就是说2017年南宁有41万人口出现外流。

人口处于外流走势，因此南宁的房租并不高。根据从相关网站上统计得来的数据显示，最近一个月南宁的房租价格大概是29.45元/平米/月。也就是说租一个100平米的三房一个月的花费为2945元。租一个20平米的左右的单间价格可能就是在600元/月左右，这样的价格不要说北上广深这样的一线城市相比，就算是跟长沙、武汉这样的省会城市相比也是低的。

我有一个表弟就是在南宁工作，据他所说南宁的房租很便宜。在城中村、城郊结合部或者是老旧社区里租房，三五百就能找到一大把，市中心商业区八百到一千元也能找到大量房子。而且像大学附近的房租更便宜，一般几百块就能租到房子。不过在南宁有一点需要小心的就是：电动车电瓶一定要看好了。南宁有“电动车之都”的称号，电动车随处可见，但也滋生了出一批偷电瓶为生的犯罪团伙，就像我表弟一样半年的时间里电瓶被偷了两次，每一次都要花五六百换一个电瓶。

实际上南宁不止是房租低，房价也比较低，现在南宁新房基本上都在1.1万元左右，还有部分楼盘在8000元左右，这样的房价其实跟一些三四线城市一样，作为省会城市来说这样的房价并不高。

不过现在制约南宁发展最大的问题还是人口。根据南宁2017年公布的数据显示，南宁三次产业结构比是9.8：38.8：51.4，这就可以看出南宁的工业基础并不是很好。而且因为广西省整体比较发达的旅游经济极大对实体经济造成一定挤压，这很不利于吸引外来人口，因此南宁虽然出台了人才新政，但收效甚微。如果南宁想要吸引到更多人口，那就必须要加大人才新政力度，下定决定发展实体经济，吸引更多人口，这样才能摆脱当前经济发展缓慢的局面。

在南宁，租房可以选择城中村，这是很多初到南宁人的外地人、刚从学校毕业初入社会的学生首选。

也可以选择租住单位房或小区房，这是对居住条件要求较高、比较追求生活品质、收入比较高且稳定的人的选择。

一、城中村的租房价格

南宁的城中村遍布各个城区的各个角落，不管你是在哪里上班，基本上都可以在附近找到城中村房子居住。因地理位置不同，价格也相差较大，比如虎邱村、万秀村、陈村等位置较偏远的地方，单间最低200元/月就可以租到；但在埌东村埌西村，最低没有500元/月难以租到。

总体来说，单间价格在200-800元/月，平均500元吧。一房一厅、一房两厅，每多一个房间加300元左右。

下面是我收集到的十一个城中村单间的月租价格区间，你可以参考一下：

虎邱村：200-600元/月

埌东村、埌西村：500-800元/月

麻村：350-700元/月

万秀村：200-500元/月

秀灵村：250-550元/月

陈村：200-750元/月

葛麻村：500-850元/月

长堽村：150-700元/月

官塘村：350-600元/月

南乡村：150-500元/月

二、小区房的租房价格

小区房也是要看位置，家电家具配套齐全的话，大概按30元一平方米算房租吧。像我认识的一位房东，上月刚出租掉位于仙葫的一套商品房，面积50多平方米，空调、电视、洗衣机、抽油烟机、煤气灶、衣柜、沙发、饭桌、茶几、床全部配套齐全，一次性付款一年的房租，月租金1500元。

前不久，我还去广西大学对面的小区看过一套三房一厅的房子，100多平方米，配套床、沙发、衣柜等简单的家具，才出租2600元/月。

总的来说，在南宁租房，虽然目前价格比几些年提高了一些，但还不算太离谱，忍忍还能接受，选择的余地也比较多。即使是住在城中村，现在南宁已经开通了三条地铁线，未来两年还将开通两条，出行还是很方便的。

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南宁11月房价出炉，新房价格连续下行，开始筑底了吗？

连续下行？下行了百分之几？也许我说的很多人不愿听，除了那些偏远的城市，房价真掉不到哪里去？今天早上买了一根半排骨，花了74元，十年前也就是10余块钱，南宁的均价大概不就是12000元/平左右，十年前，也要2500元/平，地价，建材，人工和资金成本就摆在那里，能降到哪里去？