南宁轨道一号城的备案价因具体房源和面积的不同而有所差异。根据搜索结果，轨道一号城的部分房源备案价在11XXX元/㎡起，参考均价在11500元/㎡左右，但也有部分房源的备案价高达17000元/㎡以上。
备案价只是参考价格，实际交易价格可能会根据市场情况和开发商的定价策略有所调整。购房者在购买前应咨询开发商或相关机构，以获取最准确的价格信息。
南宁房子售价不能低于备案价15%
国家规定如果房屋的出售价低于备案价的15%，那么是不让出售的，因为低于备案价格，那么就无法进行网签，开发商可能就会有那种欺诈的行为，对于购房者来说更加要谨慎一些。房屋备案登记是必须要有的工作，那么他也是能够保证这个工程的质量和完整性，另外也能够规范这个楼盘的出售和租赁，提高工作效率，确保工作质量，另外也有助于对这个楼盘进行审核验收，资料归档等工作。
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