南宁市的房子怎么样

南宁云星房子质量？

南宁云星集团开发有很多楼盘，房子质量很好。

南宁云星集团是大型房地产开发公司，重合同，讲信用，在南宁已有十多年的发展历史，口碑良好，深得业主好评。我有一位朋友就买有云星地产的商品房，他说质量很好，很满意，将来孩子买房，也打算买云星地产的。

为啥南宁的房子有的人感觉那么好卖？南宁以后真的会发展成媲美香港的金融中心吗？

我早就说过南宁房地产界有点热衷于炒作概念，目的在于推高南宁房价。

确实自从2018年《东盟金融开放试验区》、《广西自由贸易区》和《中国东盟信息港》批复后，可以说国家已为南宁成为国际金融中心制定了一系列专门政策支持。但要问南宁能否成为媲美香港的金融中心，我想至少需要满足三个必须条件。

香港是和纽约、东京、伦敦并列的国际四大金融中心，即使今天强如上海、深圳或者北京这样的城市也没有能取代香港的金融地位。南宁要想媲美香港有点痴人说梦，当然说成为广西的金融中心还是毫无压力的。

南宁比香港到底差在哪里？

要成为一个国际金融中心，至少应该满足三个基本条件:

1. 丰富的金融人才支持;
2. 完善的金融信息化建设;
3. 强大的实业和进出口贸易（经济腹地）;

香港为什么能成为国际金融中心？可以说天时地利人和都占了，才有香港的今天。在金融人才方面，香港有香港科技大学、香港中文大学和香港大学等世界名校，在金融、会计、法律等配套专业上尤为出色。课程设置国际化程度高，全部使用英语教学。在金融信息化建设方面，香港有全国唯一的人民离岸结算系统，与西方各大金融中心互联互通。在实业支撑方面，背靠广东这个中国最发达的制造业中心，世界的加工厂，有大量对外贸易结算、融资、保险需求。加上由于过去西方不太信任中国，香港的特殊制度和地位使其成为了国内对外贸易的结算中心（类似支付宝功能）。在这样天时地利人和下，香港才成为了国际金融中心。

在反观南宁，既没有什么金融人才支撑，也没有完成与东盟国家信息化建设，实业和贸易更是与广东差的天远。我认为在天时地利人和上，南宁都还没有具备成为国际金融中心的条件，更别说媲美香港了。

南宁要想成为国际金融中心，至少满足三个基本条件

首先，金融人才建设。这里不是普通的金融人才，而是具有国际视野的金融人才。目前，还看不到广西任何一个大学具备培养这种人才的能力。

其次，金融信息化建设。南宁定位于东盟金融中心，东盟信息港建设就是为此应运而生。东盟国家发展参次不齐，信息化建设相比西方国家普遍比较落后。南宁要完成这个也不简单。

最后，强大的实业支撑。南宁自己的实业就比较薄弱，整个广西的就更落后了。没有实业支撑，就算把人才和信息化都配套好，也没有大量的对外金融需求，又如何支撑得起来南宁的国际金融中心梦呢？

综上所述，南宁要成为媲美香港的金融中心还有很长路要走。现在暂时看不到这种苗头。一些南宁房地产行业人士炒作这个话题，只为提高房价而已。

在南宁房子好不好卖我不懂，因为自己买不起，在我们外行人眼里，南宁的房价无论多高都会被抢完，盖多少出来都是卖完，除了③产安置房，我觉得房价居高很多是被不良的市场信息给误导的＋上不理性

2021南宁的房子还卖得出去吗？

不好卖

目前市场有点低迷，前景还有升值空间。

按照城市发展的步伐来说，南宁的房价必然是有蛮大的升值空间的，但是从总体数量来说，南宁的房子数量已经远远超过了人数，但是为什么还有人看好南宁的房产呢？一是南宁有很多房子都是有钱人买走了，一个人购买几套十几套甚至几十套，房子分配根本不均衡；二是很多人买不起房子，工薪阶层想买一套房子简直难如登天；三是南宁的定位是国际大都市，政府招商引资和投资的力度非常大，人口越来越多，因此刚需还是非常大的。