【南宁今日房价】2025年7月20日南宁房价是多少

2025年7月,南宁的房价情况如下：

1. 新房价格

   • 全市新房均价：11,227元/㎡（7月数据），环比与上月持平，较2024年同期下降6.4%。
   • 区域差异：
     • 青秀区：16,261元/㎡（高端项目集中，如保利君悦湾25,000元/㎡）。
     • 良庆区：11,937元/㎡（五象新区核心区价格较高，远郊板块如玉洞大道沿线较低）。
     • 西乡塘区：10,035元/㎡，老城区配套成熟但老旧小区占比高。
     • 江南区：9,893元/㎡，地铁规划带动部分区域需求。
     • 兴宁区：9,572元/㎡，以二手房交易为主。
     • 邕宁区：8,817元/㎡，龙岗新区开发后供应过剩，部分项目单价跌破8,000元/㎡。
     • 武鸣区：5,737元/㎡，远郊县经济活力不足，人口外流导致供需失衡。

2. 二手房价格

   • 全市二手房均价：8,748元/㎡（7月参考均价），环比下降1.2%，同比去年下降6.4%。
   • 区域表现：
     • 青秀区：12,189元/㎡，行政中心和学区房集中，但库存压力大。
     • 良庆区：9,991元/㎡，五象新区部分板块价格回调。
     • 西乡塘区：8,539元/㎡，老城区配套成熟但房价涨幅有限。
     • 江南区：8,010元/㎡，地铁规划带动刚需需求。
     • 兴宁区：7,633元/㎡，交通枢纽区域但新房稀缺。
     • 邕宁区：7,089元/㎡，供应过剩导致库存积压。
     • 武鸣区：4,514元/㎡，远郊区域价格低位徘徊。

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