我的观察，南宁市是广西省府，人口集聚城市扩容是大势所趋，随着强省府战略的实施，作为面向东盟合作的桥头堡，南宁未来发展可期。对本省和湘南，黔东南，滇南一带是很有吸引力的，大湾区的溢出效应也会惠及南宁。而南宁最具发展潜力的地方无疑是五象新区。蟠龙片区已经成熟，房价虽高，但上升潜力也大，比肩东盟商务区也就未来一两年的事。其次是五象湖一带，那里还不完善但也是五象中心区，目前房价不高，升值空间和居住都有较大空间，再次是龙岗片区，是南宁城市副中心之一，目前也基本完善，房价洼地，未来也是繁华之地。
南宁房子越来越多，什么朝向的都有，位于东盟商务区中心区的海华东盟公馆，朝向还不错的，传统的说法是朝南为佳，据本地老人家说南宁的房子东南方向最好，海华东盟公馆是一梯一户的板楼，朝向东南的较多，也有朝南的户型，户型南北通透，采光、通风会更好。而纯朝西、朝北的房子最差。
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