【南宁今日房价】2025年5月4日南宁房价是多少

目前无法提供2025年5月4日南宁的具体房价信息,但可结合近期数据（截至2025年4月底）为您分析当前房价趋势及参考价格：

近期南宁房价概况

1. 新房价格

   • 4月第3周（4.14-4.20）数据：南宁新房均价为10747元/平方米，环比微涨0.02%。
     • 青秀区以14850元/平方米居首，但环比略跌0.04%；
     • 良庆区均价11062元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅最大。
   • 4月整体表现：南宁新房价格环比下跌0.70%（根据70城房价数据），显示市场仍有调整压力。

2. 二手房价格

   • 4月参考均价：9255元/平方米，环比下降0.47%，同比去年下降5.72%，主城区二手房均价普遍在1万元以上，而郊区房价更低。
   • 良庆蟠龙片区：4月二手房均价11649元/平方米，环比下跌1.53%，同比跌幅达13.31%，反映部分新兴区域房价波动较大。

房价趋势分析

• 区域分化明显：主城区（如青秀、良庆）房价抗跌性较强，但新城区（如蟠龙片区）受供应增加和需求波动影响，跌幅较大。
• 市场整体趋冷：新房和二手房均呈现环比下跌态势，二手房挂牌量持续增加（3月为32493套），显示“以价换量”特征。

建议

若需了解5月4日具体房价,建议在当日通过以下渠道查询：

• 房天下/安居客等平台：实时更新新房、二手房报价；
• 南宁市住建局官网：发布权威市场数据；
• 本地房产中介：获取区域性精准报价。

目前可参考4月底数据,但实际价格可能因政策、节假日促销等因素有所波动。