南宁和德华府之所以便宜，原因有三。
首先，南宁和德华府位于相对较为偏远的地理位置，交通和基础设施相对滞后，导致了房地产市场的相对低迷，价格较为低廉。
其次，南宁和德华府的经济发展水平相对较低，就业机会有限，人口流入较少，这也导致了房地产市场的供需关系偏向供给过剩，价格被压低。
最后，南宁和德华府的房地产建设规模相对较大，供应量相对充足，开发商为了吸引购房者，往往会以较低的价格出售房产，导致整体房价偏低。
综上所述，以上三个原因共同导致南宁和德华府的房价相对较低、较为便宜。
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