长沙吧，虽然中部各城市之间竞争激烈，但是无论从交通，人口，经济发展水平，以及后期的人才储备，长沙都更有优势。
目前来看虽然长沙的整体房价看似不高，但是那是因为限购限价的政策存在。个人觉得你投资最大的难题可能是如何破限购。
如果可以买，建议长沙。
长沙市比南宁市小，南宁市总面积22112平方千米，长沙市总面积11819平方千米。南宁市位于广西壮族自治区南部偏西，是广西壮族自治区首府及广西政治、经济、文化中心，总面积22112平方千米，其中建成区面积242平方千米。南宁与越南社会主义共和国毗邻，地处亚热带。长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长沙盆地西缘。东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。东西长约230公里，南北宽约88公里。幅员面积11819平方公里。
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