如果你在钦州买的是商品房，并且是在你或你爱人的名下，那么在南宁买房不能算首套房。
因为现在全国房产系统已经实现互查互通，而在北部湾地区早就实现了互查互通的查询功能。
如果你在钦州的房子是你农村的房子，那么你在南宁买的房子就是首套房。
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