南宁市哪个楼盘有公寓卖

南宁市人才公寓可以买吗？

人才公寓可以买的。租住在由政府提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。并且在购房后的五年之内，不能够出售公寓。关于出售的的价格，人才公寓出售的价格是人才公寓入住时候的市场价格。由房源的业主单位参考同区域，以及同品质的商品住房市场价格来决定，并在房屋租赁合同中予以明确。

在南宁买公寓好吗？

买公寓要看自己是投资还是刚需过渡这个看个人情况来决定的，我给你几点建议

1.如果是刚需过渡，那肯定公寓的位置在市中心总价比较低，上班近，那就可以买，以后换房子这个就出租就行了，稳定收益，但是要接受公寓的缺点

2.投资买公寓的话也是

往最好的地方去，偏的地方不要碰，都说有托管，万一托管没有了，偏的地方你自己都租不出去，这样就失去投资的意义了

3.买公寓有缺点也有优点，缺点就是增值空间小，后期出手不好卖，

优点就是总价低，租金收益回报率高，想拿固定租金收益的这个公寓是最合适的了

如果有闲钱是可以投资广西首付的，1南宁现在在广西北部湾的发展来说是有非常大的空间，看房价往上涨的速度以及南宁发展的速度就懂了，投资公寓绝对有回报率！2南宁做为首府对于发展我，资源的利用都是优先于其他市的，，虽然很浅的道理但是买公寓无外乎投资，住两方面。投资公寓考虑回报率，住公寓也要看合不合适住的。

南宁公寓楼盘推荐？

在南宁房产市场上，目前在售的70年产权公寓共有11盘，其中五象新区有1盘，青秀区4盘，西乡塘区4盘，江南区有2盘，兴宁区则是暂时没有70年的住宅型公寓在售。

从价格上看，70年产权公寓的主力价格在11000-18000元/㎡之间。不过有的板块由于发展规划和城建配套的成熟度不同，房价两级分化是比较明显的，譬如青秀区古城路板块房价高达31000元/㎡，而江南区空港经济区的房价低至5500元/㎡，差异是相当很大的。

从销售成绩上看，卖得较好的是祖龙ACMALL、广源凤岭壹号院、云星城、阳光城檀悦、奥园瀚林誉江府等楼盘，它们皆有拥有商业密集、教育资源优越、临近地铁等优点。譬如：

祖龙ACMALL自带10万㎡的商业中心，楼下即是地铁2号线玉洞站，不管是购物还是出现都十分方便。



值得一提的是，祖龙ACMALL自2018年5月2日开始，至今已卖出了879套公寓，销量是十分可观的。除此之外，项目户型十分多，交付标准上，更是涵盖了毛坯和带装修房源，可满足各类购房者的置业需求，且房价也十分亲民，在11500-12500元/㎡之间。

广源凤岭壹号院的公寓在8月中旬时推出了全额首付3万起+购房补贴的优惠政策，优惠力空前巨大，吸引了不少购房者前来购买，大大的刺激了公寓的销售业绩增长，在5天时间里，便卖出了100多套房源！



除了优惠力度大之外，广源凤岭壹号院的地理位置也是比较优越的，它位于青秀区凤岭南三岸板块，不仅江景资源优越，周边还有凤岭南中学（规划）和开泰路小学，虽是新学校，但是项目周边的生源优质，未来可期！