南宁市安置房怎么样买

纵观南宁房地产市场，商品房价格一路飙升，那南宁安置房能买吗？

南宁为什么这么多安置房？能不能买？

这种是回建房！‌‌这类房子也是经过政府这边报建的，如果说不是合法的话政府这边连建都不给建！现在此类房子已经在北京 深圳等大城市已经很普及了！

这类房子性价比很高，买来自己住投资都可以凡事存在必有存在的道理，这类房子也是经过合法报建的，而且性价比很高。买来住，用来出租，用来投资，都不会亏，与其问别人还不如自己亲自到售楼部详细的了解，为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房，我们从投资角度来分析。

相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。安置房：3880元/平×100平＝38.8万元 （10年左右回本）温馨提醒：如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！哗！不算不知道，一算吓一跳！如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。南宁高铁马上直通到香港，南宁目前已经是二线城市，南宁人口还要继续增加。南宁地铁一号、二号线已经开通，地铁三号线2019年6月开通，房价还有得涨！

如果你条件允许可以考虑，我认识有几个朋友都是一起买这类型的房产，现在又不住，应该是打算等价格提高或者租给别人。买这种房产的因素有很多，第一，买了以后你很难再卖出去，毕竟很多人都是相信70年大红本的产权。还是那句老话，有实力就买，没有实力就不要考虑那么多。

南宁江南区出售的安置房能买吗？

购买南宁江南区出售的安置房需谨慎评估。虽然安置房价格相对较低，但有使用年限限制，通常不能进行市场化买卖或抵押贷款。

购房者需注意安置房的产权性质和购房资格限制，并了解其在户口迁移、房产升值和处置等方面的局限性。建议咨询相关部门或资深房产从业人员，权衡利弊后再做出决定。

南宁安置房现房可以买吗？

南宁安置房可以购买，如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，风险非常大。但安置房是必须得一次付款，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。