在南宁想投资公寓有什么好的选择？

在南宁想投资公寓有什么好的选择？

想投资公寓只能去那些郊区或者城中村，这些地方也有很多的老板投资但还能有些机会，好的地段可能大部分都已经投资完了。现在南宁还在建地铁，也准备在往武鸣那边建轻轨，可以选择这些地段来进行投资。也可以和一些村民合作。

投资除了眼光要准，还要快，抢到手了还不够，还要维护它建设它让它盈利。要把眼光放远着，近功急利虽然好，但会伤及更远更多的利益。

不请自来！

作为一名房产中介给的建议。

望您观看。

公寓在南宁是不限购的，所以，要投资的话选多少套都可以。

第一:可以在老城区投资公寓

老城区的公寓完全可以当住宅，因为中心城区的住宅供应太少，公寓便成了替代品。商水商电买家也不计较了，如果有天然气入户那完全可以当成住宅了，其价格基本是比较接近周边住宅的。特别是在西乡塘这一带，有很多的大学生。

目前对于公寓最大的利好莫过于中央计划出台支持租赁市场发展的政策。如果政策落地，我觉得对公寓的租赁市场有利好也有利空。

利好一是为公寓正名，二是降低了水电费，三是税收有支持，四是货币补贴公租房也刺激了租赁市场的需求。

而最大的利空就是可以“商改住”。商改住后公寓可能会爆发性增长，大量商办类项目一定会变身为公寓推向市场，供应增加了，租金回报肯定会降低，投资回报降低也会对价格产生一定影响。所以若从出租的角度看，国家发展租赁市场恐怕对公寓弊大于利，若从升值角度看则可能相对中性。

第二:投资公寓可以选择商业中心

就如五象的世贸中心，万达茂，万达广场这些都是可以投资的范围，因为周边都是写字楼，配套成熟，后期收利可观，可做出租也可做办公室。