南宁购房条件？

南宁购房条件？

1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南宁户口但要在南宁购房的话，需要具备这些条件，包括在南宁连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南宁连续满五年的社会保险证明。

3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在南宁以外的地方贷款买过一套房，要是在南宁再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

南宁现在适不适合买房？

我也想买，但是我觉得不适合买，工资和房价差异太大，商贷利率现在4.1，看起来现在是挺低的，但是都是浮动利率，不会一成不变，等升上来不也是一样，别听买房的中介给你算贷款100万省多少利息，他又不能给你保证利率不变。

真正的刚需是温饱，贷款买房的前提是你有能力保证自己在未来的10年20年甚至是30年都有足够的收入是还贷，否则一旦还不上贷款，你的房子将会被银行拍卖，你前期投进去的首付和还银行的利息与本金都将打水漂，还倒欠银行的钱，房子最后还不是自己的。

买房还是慎重，毕竟是买上百万的资产，不是买什么生活用品想买就买的。当然有钱无所谓了

如果是给自己住的房子，而且是立刻住的，那任何时候都适合买，特别是现在已经处在房价下行的趋势中，应该有很多相对价优的选择。

如果是买来等着将来升值，或者很多年之后才用的，那就建议可以先观望，目前的房价下行趋势还没有个尽头。同时还有一点，就是房子以后也会升级换代的，现在不住那就以后再买。