【南宁今日房价】2025年7月22日南宁房价是多少

无法提供2025年7月22日南宁的具体房价数据,但根据现有信息（截至2025年7月），南宁房价整体情况如下：

南宁最新房价概况（2025年7月）

1. 全市新房均价：

• 8748元/㎡（住朋网数据），环比上月下降1.2%，同比下降6.4%。
• 另一平台显示南宁7月新房均价为10364元/㎡，环比下跌3.72%，其中青秀区以14488元/㎡居首，武鸣区以7007元/㎡涨幅最大（环比上涨2.32%）。

2. 各区域新房价格（住朋网数据）：

   • 青秀区：12189元/㎡（环比下降6.5%）。
   • 良庆区：9991元/㎡（环比上涨7.1%）。
   • 西乡塘区：8539元/㎡（环比上涨2.3%）。
   • 江南区：8010元/㎡（环比上涨10.9%）。
   • 兴宁区：7633元/㎡（环比上涨1.4%）。
   • 邕宁区：7089元/㎡（环比下降9.3%）。
   • 武鸣区：4514元/㎡（环比下降0.9%）。
   • 马山县：3600元/㎡（持平）。

3. 热门楼盘价格（安居客数据）：

   • 高价盘：华润置地·西园悦府（约20000元/㎡）、保利君悦湾（25000元/㎡）。
   • 低价盘：嘉逸城（5380元/㎡起）、悦桂绿地·新世界（4000元/㎡起）。
   • 持平楼盘：轨道御水江岸（7500元/㎡）、华润置地江南中心（约9500元/㎡）。

二手房市场情况

• 全市二手房均价：8854元/㎡（2025年1月数据），青秀区二手房价格最高（12029元/㎡），武鸣区最低（4676元/㎡）。
• 部分小区案例：万科瑧山悦（50397元/㎡）、金旺角（37159元/㎡）等高端项目价格坚挺，而老旧小区如金江新苑（10353元/㎡）价格趋稳。

未来趋势分析

1. 供需失衡：主城区二手房库存超3万套，青秀区、良庆区库存压力显著，部分远郊区域（如邕宁龙岗、江南孟关）供应过剩，投资需谨慎。
2. 政策影响：2024年限购放松后市场短期反弹，但新房限价政策挤压二手市场，青秀区高端项目限价1.9万元/㎡。
3. 区域分化：

• 核心区（如五象核心区、青秀学区房）抗跌性强，但价格松动（如东盟商务区从1.8万降至1.7万/㎡）。
• 远郊县（如武鸣、横州）因经济活力不足，房价低迷（武鸣4514元/㎡，横州5525元/㎡）。

查询建议

如需了解7月22日具体房价,可参考以下途径：

1. 实时平台：住朋网、安居客、房天下等网站（数据通常延迟1-3天）。
2. 本地机构：南宁房地产信息网或中介机构（如裕丰、华光地产）。
3. 关注政策：广西住建局或南宁不动产登记中心官网发布的市场报告。

建议关注区域发展规划（如五象自贸区、地铁沿线）及政策动态，合理决策