南宁市哪个楼盘分期首付

“金九银十”大战：南宁楼盘首付分期、特惠、满减等优惠层出不穷, 你怎么看？

个人觉得确实能帮到很多暂时凑不够首付而又急需买房的刚需群体，但是从首付分期，特惠房源这里能看出开发商也确实急需抛售，要不然今年的计划肯定完成不了，更会加重明年的计划，或者会直接调整降低明年的计划。，这个是开发商最不想要的结果，再加上开发商比谁都清楚国家的政策，这里也能反应出国家对打压房价和提倡房子是买来住的决心，所以开发商目前所施展的套路很明显能看出来明年的房地产行情会比今年更差。。。

就正常看，不管任何时候，开发商促销行为都是正常的。以前在某500强开发商工作，520有直减52000，六一有送6年物业管理费，再减10000元，其实折扣没有变化的，变的是促销的嘘头。然后在六一前，我们会给5月看过房的客户发，某某先生小姐，我们集团马上会取消52000的折扣了，您还考虑我们楼盘吗？要尽快过来下定了。然后等到六一，又说，新客户额外赠送6年物业管理费。折扣听听就好，看成交价才是真的。当然，折扣有时候是真的便宜，前提是你了解这个楼盘，像我们卖房久了，对广州多数楼盘都很了解。每一栋，在小区里的位置该卖什么价，都有一套算法。

请问大家南宁买房子首付多少？哪位网友晓得？

你好，很高兴回答您的问题。

南宁这边政策是这样子的，首套首付20%，二套首付40%，三套不能贷款。

如何判断是第几套呢，认房认贷。

认南宁的房子，就是说如果您在南宁有房子不管是按揭中，还是之前一次性付款的，现在在买那就是属于2套，首付40%。

认贷款就是认全国的贷款，就是说不管您在哪里城市有房子，还在还贷中的，在南宁买算2套，同样首付40%。 如果以前在其他城市有过房贷，但是已经还完了，那么就是算首套，不过有贷款记录首套要30%，税费和利率都是按首套算。

南宁这边房价均价11000-12000左右，看您选择的地段或者区域，肯定有贵有便宜的。

这个问题没法准确回答你，首先不知道你意向的是二手房还是新房？哪个地段？部分地段新房均价已到达15000-17000，稍微偏一点的地方例如石埠、沙井也已达到8500-12000左右的均价，二手房随着房龄均价略低一点，目前南宁在售楼盘基本都是精装房，很少毛坯出售，80平新房平均来看首付款大概21-41万左右，随着央行政策的改变现在购买房子的首付比例有所上升，银行贷款利率也水涨船高，个别银行放贷时间长达半年，个别银行对一般资质购房者直接拒贷，大部分银行现在首套房都要求最低三成以上首付。