【南宁今日房价】2025年7月15日南宁房价是多少

2025年7月3日,南宁最新房价参考数据如下：

1. 整体均价

   • 2025年7月南宁新房参考均价：8748元/㎡（环比上月下降1.2%，同比去年下降6.4%）。

2. 区域房价

   • 青秀区：12189元/㎡（环比下降6.5%）
   • 良庆区：9991元/㎡（环比上涨7.1%）
   • 西乡塘区：8539元/㎡（环比上涨2.3%）
   • 江南区：8010元/㎡（环比上涨10.9%）
   • 兴宁区：7633元/㎡（环比上涨1.4%）
   • 邕宁区：7089元/㎡（环比下降9.3%）
   • 武鸣区：4514元/㎡（环比下降0.9%）
   • 马山县：3600元/㎡（环比持平）。

3. 市场趋势

   • 新房供应：7月南宁在售楼盘共264个，但本月无新开盘项目。
   • 政策影响：2024年底南宁推出降低首付比例（最低15%）、取消商业贷款利率下限、“认房不认贷”等政策，购房成本显著降低，刺激刚需和改善型需求。
   • 区域分化：核心区（如青秀、良庆）房价坚挺，但库存压力较大；远郊区域（如邕宁、武鸣）因供应过剩或配套不足，价格持续回调。

4. 购房建议

   • 刚需群体：可关注西乡塘、兴宁、江南等低价区域，或利用政策红利降低首付压力。
   • 改善型需求：优先青秀区（教育资源集中）或五象新区（规划潜力大），需警惕高端项目限价带来的价格波动。
   • 投资需求：谨慎选择邕宁、江南等供应过剩区域，可长期布局五象新区等政策支持板块。

如需更具体楼盘或实时数据,建议参考安居客等平台更新