南宁市哪个区发展较好

南宁的朋友讨论一下西乡塘区与江南区房地产发展优势？

整个南宁的发展方向是向东向南，那就是五象，邕宁，青秀区这边。西乡塘和江南区挺尴尬的，以现在南宁市的资源，都不知道猴年马月才有钱发展西乡塘和江南。个人认为西乡塘区毕竟老城区，生活气氛浓厚，大学也多在这边，自住房可以买西乡塘。江南区就是南宁的工业区了，工厂什么的估计以后都会在江南，之前在高新区的富士康前几年就迁到了江南区了，所以并不是很适合居住，当然靠近朝阳，五象这边的一部分还是可以的。不过江南的房价相对其他区便宜倒是真的，对于刚需家庭，可以在江南区四号线，五号线买。

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楼主问的是南宁两个区域的房地产发展优势，针对这问题我小说两句。

1:西乡塘跟江南区都属于南宁老城区，配套成熟，生活便利，

2:两区域既有共同点，也存在很多差别

3:两地的房地产发展优势在哪里？从开发商的角度来说，地段成熟，不缺客户，营销成本低，从购房者的角度看，生活便利，出行、生活成本都比较低，相对南宁两大新城区青秀区与五象新区而言。

4:如果自住，购房者可能会略微倾向西乡塘，原因有几点，学校居多，南宁大学城所在地，地铁路网布局，一号线、二号线，三号线均已经开通，五号线在建中，房产会升值保值

5:两者有一定的局限性，毕竟发展成熟，土地供应不足，以后会以旧改为主，旧改难度系数大，不利于区域发展

希望对您有帮助