南宁龙腾天都是商住两用的房产项目，可以购买。但是根据国家和当地相关政策，购房者需要满足一些条件才能购买商住两用房产，如有稳定的职业和收入来源、符合购房人口政策等。
另外，购房者还需要遵守相关的购房政策和规定，如限购政策和贷款政策等。具体情况建议您咨询当地的房产部门或相关中介机构。
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