南宁市小产权房，请问南宁的和德新天地楼盘是小产权房吗？

南宁柳沙新天地为什么那么便宜?有房产证吗？

南宁柳沙新天地价格便宜可能是由于其地理位置不是很理想，周边设施不够完善，交通不便等原因造成的。同时，据了解，该项目目前并未取得房产证，需要等待相关手续办理完毕后才能进行交易。因此，购买者需要慎重考虑该项目的投资价值和风险。

南宁市小产权房，请问南宁的和德新天地楼盘是小产权房吗？

谢谢邀请，这个楼盘没有去看过，不知道三证是否齐全，从网上信息来看，应该是小产权房，这是近年一些无良房产中介搞出来的一种新套路。就是利用城中村回迁房的批复材料，把回迁房配套规划的三产房或是常说的小产权房进行混淆。比如从红线图或规划区域方位图上看，都在同一个区域，但是五栋高楼只有三栋回迁房，有两栋是三产或小产权房，对外卖时全说是回迁房，到你选房时，就会说有三栋已经被选完了，只有现在这两栋了，又或者说，现在第一期卖这两栋，等后面二期那三栋起了就不是这个价了。只要你一买，不到半年这家公司就不见了，所有的员工都是外地户口的，一查不是临时工就推说这是公司的事，最后你还是不知道钱给了谁，要问谁要回。

是小产权。不能贷款没有独立房产证，销售顾问还骗人说有房产证。哪怕是回迁房也只是针对村里的人，对外就是不合法。而且他那个项目只有部分是回迁房，有大部分是没有产权的。