南宁的GDP没有东莞高，为什么有人说摩天大楼数量却比东莞多?这两个城市的房价怎么样？

南宁的GDP没有东莞高，为什么有人说摩天大楼数量却比东莞多?这两个城市的房价怎么样？

南宁毕竟是广西的首府，是行政事务的中心，还是很多大企业在广西的注册地点，所以对写字楼和酒店的需求比较大，建造高层高档次公建才有市场！东莞是世界工厂，它的城市分工就和南宁完全不一样了，企业的办公楼建在自己的厂区范围内，写字楼就没什么需求了，酒店主要满足业务员，便捷酒店即可，那就不需要建高档酒店，一切以实用为主了。所以影响城市面貌的高档建筑多，并不能代表城市的富裕程度，一切都看城市的定位，就像东南亚很多国家贫穷落后，靠旅游点的星级酒店区域一样豪华漂亮！

这些年来，随着房地产行业的迅猛发展，比肩林立的写字楼和商业中心逐渐成为中国各大城市兴盛繁荣的标志。但这并不意味着GDP越高的城市，摩天大楼数量就越多，这需要考虑到一座城市的文化习性、土地供应量、人口等，有的城市并不热衷于兴建摩天大楼。

的确，从数据来看，2018年南宁GDP只有4030.53亿元，而东莞GDP则高达8278.59亿元，是南宁的两倍多，但在摩天大楼数量方面，东莞是不如南宁的。2018～2019年度南宁200米以上的摩天大楼合计有31家，而东莞则只有11家，远不及南宁。

但这并不意味着东莞经济发展不如南宁，东莞的产业实力比南宁强大的多，而且经过这些年的转型，东莞制造业不断走向中高端，国家级高新技术企业就有近5800家，已经连续几年入选新一线城市行列。而南宁则被评为二线城市，虽然它是广西的省会，但人均GDP仍低于全国平均水平，因此南宁的发达程度是不及东莞的。

至于房价，仍然是东莞更高，东莞面积不大，人口众多，经济发达，房价比南宁高也是正常的。目前东莞的平均房价约为1.75万元/㎡，而南宁则为1.23万元/㎡左右。

南宁的经济是靠什么？

首先，短期内靠政策利好

南宁本身拥有着很好的区位优势，这几年又相继获得国家层面的利好政策支持。

国家先后批复同意了北部湾经济区、广西自贸区的申报。这是重大利好政策。南宁作为北部湾经济区和自贸区的重要组成城市，得到了非常多的资源支持。这对推动南宁经济的发展是强针剂。

同时，广西执行“强省会”的发展建设思路，通过建设具有强大经济辐射能力的“首府”，带动周边城市发展。

南宁作为广西首府，是广西经济、政治、文化中心，南宁经济发展建设，也获得了自治区层面的多方支持。

依靠国家和自治区的政策扶持，南宁经济未来会更上一层楼。

第二，长期靠城市人口

从长远来看，南宁经济要靠南宁城市人口的体量大小，尤其是青壮年人口。

人口意味着生产力、劳动力和消费能力。2019面，各地纷纷出台政策抢人，也是出于经济发展的长远谋虑。

所以人口的多少，特别是青壮年人口的多少，，直接影响南宁的社会发展活力和消费活力。

2019年的数据，南宁60岁以上人口达129万，占全市人口比重的16.76%，已经全面步入老龄社会。

但南宁在2019年一季度，人口居然是净流出41万！

作为自治区首府，区内第一大城市，本应该是人口流入的聚集地，可结果却是净流出！

人口老龄化，人口净流出，这对南宁经济发展来说，局面显得比较被动。

总结：南宁的经济要靠短期政策的扶持，营造宜居宜商的基础，“筑巢引凤”，吸引更多年轻人来南宁发展落户。撑起南宁经济的长远发展。

南宁与海南哪个经济发达？

首先先明确一下，南宁是广西南宁位于广西壮族自治区南部偏西，是广西壮族自治区首府，全国政治、经济、文化中心之一。