南宁市万达公馆怎么样

万达公馆的公摊面积多大？

根据经验，万达公馆的公摊大约在22%—27%左右（一般在22%左右），每一户的公摊面积都不一样，具体需要看房产证。公摊面积没有严格的规定，一般需要参考小区的通用规划及楼梯设计，来判断公摊面积是否合适，以万达中央公馆为例，万达的单元门厅设计，以及小区公用设施，住宅楼下的底商规划来看，万达的公摊面积属于目前高层小区的正常范围。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

南宁万达公馆是富人区吗？

是。万达公馆均价15000元/㎡,这个价位在南宁还是属于比较高档的小区。而且开发商开盘时把高端大气上档次的词语，什么“奢装豪宅”、“高端人居”、“殿堂级”、“皇家礼遇”等等，反正只要能体现豪气、高贵的高级词汇全部都用上去了，足以说明小区配套设施完善，属于豪华小区。

南宁万达公馆位于南宁市西乡塘区，是一处高档的住宅区，是南宁市的豪宅区之一。虽然万达公馆属于高端物业，但并不代表整个西乡塘区都是富人区。该区域内还有许多普通居民区和中低档住宅。因此，可以说南宁万达公馆属于富人区之一，但整个区域并不全是属于富人区。