建发和玺优各有优缺点。
南宁建发的优点在于其拥有较为成熟的产品和构建以及较高的品牌知名度，发展潜力较大。
然而，建发的劣势在于产品价格较高，普通消费者难以承受，同时仍有一定的管理和服务方面的不足。
相比之下，南宁玺优的优点在于其定位较为高端，注重服务体验，产品价格相对较合理，对于一些高收入人群有很好的市场。
但是，玺优项目数量较少，规模相对较小，发展空间有限。
总之，对于消费者而言，需要根据自己的需求和经济实力来选择适合自己的房屋项目。
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