2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？

2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？

南宁现在的房价已经超过了13000+，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。

出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。

很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！

南宁的房价13000+，而南宁的平均工资基本在3000+左右，月薪2+3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。

如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。

长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。

从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。

贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。

南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州、深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。

南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。

长沙的房子价格，从首府和直辖市来说，的确算便宜，这是因为在2018年，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，打响长沙市“反炒房”第一炮，全面升级楼市政策调控。

长沙的房价比较低，第一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场的需求。

所以长沙要解决是炒房与反炒房，现在长沙价格较低，特别是限购限售出来之后，购房名额有限，长沙的房价更好控制。

现在南宁各种楼盘不断拔地而起，拥有38栋摩天大楼还不够，现在还在增加，外地企业还在买地建房子，很多刚刚交房，所以南宁的摩天大楼入驻率还比较低。

对于普通老百姓来说，房价就是一个数而已，但是房价越高，做生意租金就变高，物价就提高了，所以很多南宁人生活压力非常大。

南宁是我一个最喜欢的城市，房价很低，交通畅通，坐公交车有空调经常就是几个人，地铁除了上下班高峰稍微挤一点，也是较为舒畅的，空气更是清新没有污染。

南宁房价达到12000的区域不是很多，当然超过2万以上也有，据楼盘网南宁各区房子均价目前如下；

青秀区>16846元/㎡

邕宁区>15769元/㎡

五象新区>13213元/㎡

西乡塘区>12272元/㎡

兴宁区>11173元/㎡

良庆区>11000元/㎡

江南区>9858元/㎡

武鸣区>7208元/㎡

仙葫区>6700元/㎡

据安居客统计，2020年10月房价10960元/㎡，显然整个南宁房子均价是低于12000元的，这样的房价我是很羡慕的。在南宁买一套房子压力并不大，要比某些十八线小县城容易得多。

2019年南宁市城镇居民人均可支配收入为37675元，同比增长6.8%。购买一套100平米住房，需要29年，购房压力不是特别的大，属于中游水平，关键是南宁各区房价相差比较大，在部分区域，房价是远低于10000元一平米的，在8000元一平米上下，地铁和公交车都是非常方便的，只要不再青秀区和五象区购房，压力都不算很大。但是在琅东新区那边购房价格就会贵很多，压力就会大一点。

南宁不是一个工业城市，而是一个商业城市和旅游城市，有东盟博览会等，房价稍微高一点是可以接受的，看看杭州等旅游城市的房价，南宁是真的不算高。何况南宁住着是真的舒服，夏天不算热，夏天去了南宁一趟，没有空调也不感觉到特别的热，冬天不算冷，很少低于5度。南宁是一个吃很丰富的城市，水果特别的多，有的水果别的地方还没有卖的。

南宁与长沙哪个发达一点？

我是广西人，南宁和长沙比经济？那长沙可以吊打南宁了，南宁和长沙在中国定位不同，南宁是自治区，自治区不能和省比的，分的资源都不一样，比如长沙四所高校都可以吊打广西大学。广西的工业都放柳州汉人区，南宁主要是壮族人为主。就以城建来比较，长沙也是领先南宁的，但差距不大。南宁主要绿化环境更美丽。所以比较城建综合起来长沙领先些。但50万路上开的豪车长沙可以展压南宁。

长沙和南宁哪个旅游更有价值？

其实对于省会城市，一般的旅游资源不是很多！主要是其周边的地区，可能相对更丰富一些！长沙的旅游景点主要有： ·长沙爱晚亭 ·长沙世界之窗 ·长沙白沙井 ·长沙金盆岭九号晋墓 ·长沙张仲景祠 ·长沙月亮岛 ·长沙贾谊故宅 ·长沙动物园 ·长沙晓园公园 ·长沙焦达峰墓 ·长沙笑啼崖 ·长沙响鼓岭 ·长沙蟒蛇洞 ·长沙半山亭 ·长沙白鹤泉 ·长沙赫曦台 ·长沙蔡锷墓 ·长沙黄兴墓 ·长沙开福寺 ·长沙烈士公园 ·长沙湘江 ·长沙天心阁 ·长沙花明楼 ·长沙岳麓山 ·长沙橘子洲 ·湖南省博物馆 ·长沙岳麓书院 ·马王堆汉墓 ·泉水叮当炉罐潭 南宁的旅游景点主要有：·大新明仕田园风光 ·龙州花山岩 ·左江斜塔 ·伊岭岩 ·杨美古镇 ·虾泉 ·西郊动物园 ·崇左文羊岩 ·小连城 ·良凤江国家森林公园 ·花山壁画 ·大明山 ·南宁人民公园 ·南宁南湖公园 ·南宁青秀山 ·南宁隆安龙虎山自然保护区 ·南宁灵水 ·广西博物馆 ·广西民族文物苑 ·南宁凤凰湖 ·南宁金花茶公园 不仅人文气息还是娱乐气息，个人意见是长沙略胜一筹，还有长沙的酒吧等等，还是比较有名的！