【南宁今日房价】2025年8月5日南宁房价是多少

南宁2025年8月5日的房价，目前尚未有直接针对该具体日期的公开数据,以下是根据现有信息整理的南宁房价概况及趋势分析：

当前房价概况（截至2025年7月）

1. 新房均价

   • 2025年7月南宁新房均价暂未更新，但6月参考均价为9元/㎡，环比5月下降1.1%。
   • 部分区域价格：青秀区均价约11970元/㎡（6月数据），良庆区10037元/㎡，江南区8003元/㎡，邕宁区7036元/㎡。

2. 二手房均价

   • 2025年7月南宁二手房均价为8578元/㎡，较6月微降0.5%。
   • 区域价差明显：青秀区二手房均价约11800元/㎡，西乡塘区7240元/㎡，马山县仅3483元/㎡。

近期房价趋势分析

1. 新房市场

   • 2025年以来新房价格波动较大，1月均价11183元/㎡，6月降至8754元/㎡,整体呈下降趋势。
   • 五象新区、青秀区等核心区域价格坚挺，如五象新区6月均价10821元/㎡，青秀区11970元/㎡。

2. 二手房市场

   • 二手房价格持续走低，2024年8月至今（2025年7月）累计跌幅达11.4%，从9072元/㎡降至8578元/㎡。
   • 区域表现分化：青秀区二手房同比微涨0.32%，而邕宁区、良庆区等同比下降约0.5%。

热门楼盘及区域表现

1. 高价楼盘

   • 保利君悦湾（青秀区）售价25000元/㎡，华润置地·西园悦府（良庆区）20000元/㎡。
   • 五象新区部分项目如汉军冠江台（12500元/㎡）、阳光城龙光檀映滨江·天境（10500元/㎡）受追捧。

2. 低价楼盘

   江南区云星钱隆御园售价4900元/㎡，兴宁区嘉和城6000元/㎡,适合刚需购房者。

预测与建议

• 8月5日价格推测：若延续当前趋势，新房均价可能接近6月水平（约8754元/㎡），二手房则在8500-8600元/㎡区间波动。
• 购房建议：
  • 关注五象新区、青秀区等抗跌性较强的区域；
  • 警惕邕宁、武鸣等降价明显区域的投资风险；
  • 优先选择交通配套完善（如地铁沿线）的楼盘。

如需更精准的数据，建议参考南宁市住建局或房产交易平台8月初