南宁市旧房改造在哪个区

南宁市被服厂旧房改造有预售证吗？

在南宁市，有一个被服厂的旧房改造项目，该项目进行了房屋的翻新和改建工作，但据您提供的信息，在此过程中并没有获得预售证。这意味着该房屋改造项目尚未获得政府机构的许可，无法进行公开销售或预售。这种情况下，开发商不能以合法的方式向公众销售新改造的房屋单位。

在中国，为了保障购房人的合法权益和房地产市场的稳定发展，购房者购买新房时通常需要查看开发商所持有的预售证或预售许可证。预售证是指由政府有关部门颁发的一种许可证明，开发商必须依法办理预售手续并获得该证才能进行房屋销售。

在没有预售证的情况下，购房者需要谨慎考虑购买此类房屋单位。购买无预售证的房屋存在较大的法律和风险隐患，可能导致无法办理产权证或无法享受相关权益。

如果您对该项目感兴趣，并希望购买其中的房屋单位，建议您咨询相关房地产法律专业人士或当地政府房产部门，了解该项目是否存在其他合法的销售渠道或是否有法律合规的解决方案。记住，在购房过程中，确保自己的合法权益至关重要。

旧房改造与棚户改造是一回事吗？南宁市的旧房改造如何实施？

最大的区别就是：

棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房，没有1平米的商品房买卖。所以，这里面有政府的公共事务成分在里头，所以就有行政手段的理由；

旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。

南宁市被服厂旧房改造办有土地证吗？

根据我所了解的信息，南宁市被服厂旧房改造办并非个别土地使用权单位，而是属于一个具体的机构或办公单位。办公单位通常会有用地，而土地证则是指土地使用权证书，记录土地的所有权和使用权归属的法律证明文件。因此，南宁市被服厂旧房改造办有没有土地证需要具体查询相关的官方文件或询问相关机构或部门来获取准确信息。