南宁的房价相对于东部沿海一线城市而言并不算高，但相较于本地经济发展水平和居民收入水平，房价是否存在较高负担则需要具体情况具体分析。
根据历史数据显示，南宁的房价在过去几年经历了上涨和回调阶段，不同区域的房价差距也较大。2023年至2024年初，新房和二手房的平均房价在万元左右浮动，其中一些热门区域如青秀区房价相对较高，而郊区房价较低。总体来说，南宁房价在省会城市中属于中等偏低水平，但仍需关注市场动态和地方经济发展的趋势。
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