南宁的房价怎么样？

南宁的房价怎么样？

南宁房价怎么样？

南宁的房价在这两三年真的是涨得很厉害，尤其是去年，可以说是让买房的人感觉每天都在涨。

去年的五象新区，房价普遍还处在7000左右，在下半年直线上涨。很多人心里乐滋滋的，幸好当时在五象新区买得早，当时7000多，现在都1字开头了。那时候一夜之间都可以涨个1000多。

今年南宁的房价还是不断上涨，截止到2017年10月，从发布的70城最新房价中可以看到，南宁新建商品住宅环涨了0.3%。

据南宁选房网数据显示，截止10月份，南宁商品住宅成交82.72万㎡，环比下跌6.96%，成交7667套，环比下跌10.08%，成交均价8194元/㎡（毛坯），环比上涨5.32%。

虽然南宁的商品住宅成交量下滑，但是价格还是处于上涨的趋势。

而且，我们要知道涨价容易，降价难。如今购房的人越来越多，而再接下来的时间南宁的开盘的楼盘相对较少，价格还是会涨。

房价上涨时，1000元/㎡、2000元/㎡的涨；降价时，100元/㎡、200元/㎡的降；看看这些数据和涨价降价的套路， 降价的幅度远远不及涨价的幅度。可谓是不值一提啊！

所以要买房的人，还是尽早吧！现在什么物价都在涨，钱已经不值钱了，经不起花啊！

南宁

南宁，简称“邕”，别称绿城，是广西省会。

2017年底统计人口752万，其中过半为少数民族。城市GDP总额4180亿元，是华南及北部湾唯一的特大城市。

南宁的地形很有特点，整体是个盆地，以邕江广大河谷为中心。

南宁还是我国对东南亚的链接枢纽和窗口，中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会长久举办地，对华南、西南经济圈发挥着枢纽城市的连接作用。

中国—东盟博览会

南宁的交通也很发达，对外有铁路、高速路和机场；市内有BRT和地铁，南宁的轨道交通线路由9条线路组成，线路全长252.1千米，总投资约1500亿元。

南宁是一座好客之城，从当地一道著名的小吃就能看出来，老友面。它是有着百年历史的面食。主要以精制面条，佐以爆香的蒜末、豆豉、辣椒、酸笋、牛肉末等，老友粉已成为去南宁旅游的客人的一道必吃的美味。

这样一座华南好客之城，房价如今几何呢？

某中介网站数据

南宁房价均价是10407元每平米（2018年8月），上图可见，过去一年一直在上涨，去年同期还不到9千元。

南宁不同区均价

上图可见，不同的城区均价差距不大，但是青秀区价格一枝独秀，目前最贵，均价1.3万。

其他的城区价格都在9千左右。

上图可见，目前南宁的房价分布在2千到2万的区间，其中8000-10000元的区间中，房源最多。平均总价125万，租售比31年。根据某薪酬网站统计，南宁市的2018年平均工资是4861元。

这个房价情况，不知当地朋友绝不觉得贵，还请留言。