【南宁今日房价】2025年7月25日南宁房价是多少

（2025年7月11日）无法直接提供2025年7月25日南宁的具体房价，但可以基于近期数据和趋势进行推测,并为您提供相关信息。

近期南宁房价概况（截至2025年7月）

1. 二手房均价

   • 6月均价：8650元/㎡，环比5月微跌0.34%，同比去年下跌7.85%。
   • 区域差异：青秀区最高（11993元/㎡），马山县最低（3483元/㎡）。
   • 近期趋势：6月房价环比5月略有下降，但部分区域（如良庆、兴宁）价格波动较小。

2. 新房均价

   • 当前新房均价：9598元/㎡（截至2025年2月），环比上月下降2.48%。
   • 区域表现：青秀区（12231元/㎡）和五象新区（10821元/㎡）价格较高，邕宁区（5499元/㎡）和武鸣区（5844元/㎡）较低。

3. 热销楼盘

   • 低价盘：招商十里云裳（4500元/㎡）、万科星都荟（7200元/㎡）。
   • 高价盘：东方尊府（16000元/㎡）、彰泰红（20000元/㎡）。

7月第1周西乡塘区新房价格参考

• 西乡塘区新房均价：9837元/㎡（7月第1周）,环比持平。
• 热门楼盘：凯誉学府（7588元/㎡）、云星创客园（6000元/㎡）。

未来房价推测（7月25日）

1. 短期趋势：

   • 南宁二手房市场近期波动较小，6月环比跌幅仅0.34%，预计7月整体均价可能维持在8600-8700元/㎡区间。
   • 新房市场因区域分化明显，青秀区、五象新区等核心区域价格或保持坚挺,其他区域可能延续小幅调整。

2. 影响因素：

   • 政策：若南宁无新政策出台，房价大概率延续现有趋势。
   • 市场供需：当前在售新房项目较多（553个）,可能对价格形成一定压力。

建议

1. 关注区域：

   • 预算有限可考虑邕宁、武鸣等低价区（5000-7000元/㎡）。
   • 改善型需求优先青秀区或五象新区,但需承担较高溢价。

2. 参考数据：

   • 具体楼盘价格可通过房天下、安居客等平台查询最新动态。
   • 关注开发商促销政策（如凯誉学府、云星创客园等楼盘近期活动）。

如需更精准的预测，建议在7月下旬查看权威平台（如房天下、南宁住建局）更新