【南宁今日房价】2025年7月12日南宁房价是多少

南宁2025年7月12日的房价,目前无法提供实时数据，但根据现有信息，以下是2025年南宁房价的相关情况，供参考：

南宁房价概况（2025年）

1. 新房均价：

   • 南宁2025年新房均价为9598元/平方米，环比上月下降2.48%。
   • 区域差异明显：青秀区（12231元/㎡）、五象新区（10821元/㎡）等核心区域价格较高，而邕宁区（5499元/㎡）、武鸣区（5844元/㎡）等远郊区域价格较低。

2. 二手房均价：

   • 2025年6月南宁二手房均价为8628元/㎡，环比下跌0.45%，同比去年下跌7.95%。
   • 区域二手房价：青秀区（11865元/㎡）、良庆区（8382元/㎡）位列前两位，马山县（3483元/㎡）最低。

区域房价分析

1. 青秀区：

   • 新房均价12231元/㎡，环比上涨17.48%，教育资源集中但库存压力大。
   • 高端项目如东方尊府（16000元/㎡）、彰泰红（20000元/㎡）价格坚挺。

2. 五象新区：

   • 新房均价10821元/㎡，环比上涨10.37%，依托自贸区规划但供应过剩。
   • 代表楼盘：阳光城大唐檀境（11800元/㎡）、万科星都荟（7200元/㎡）。

3. 其他区域：

   • 兴宁区：6399元/㎡，环比下降19.34%，以刚需盘为主。
   • 江南区：9475元/㎡，环比下降3.90%，地铁沿线项目受关注。
   • 邕宁区：5499元/㎡，环比下降28.70%，龙岗新区库存积压严重。

热销楼盘与价格

• 低价楼盘：招商十里云裳（武鸣区，4500元/㎡）、天美峰景（安吉片区，4200元/㎡）。
• 高端楼盘：盛邦滨江府（33412元/㎡）、保利冠江墅（别墅，47225元/㎡）。

房价趋势与影响因素

1. 供需失衡：主城区二手房库存超3万套，青秀区、良庆区库存压力突出，部分区域价格回调。
2. 经济与人口：南宁人均收入较低，年轻人口外流至珠三角，购房需求萎缩。
3. 政策调控：限购放松后短期反弹，但新房限价挤压二手市场（如青秀区高端项目限价1.9万元/㎡）。

查询建议

如需了解具体日期（如7月12日）的实时房价，建议通过以下途径：

1. 住朋网、南宁房价查询平台等本地房产网站。
2. 关注南宁市住建局或统计局发布的月度报告。
3. 咨询链家、贝壳等房产中介获取实时数据。

信息基于2025年1-6月公开数据整理，实际房价可能因政策调整、