如果你在钦州买的是商品房，并且是在你或你爱人的名下，那么在南宁买房不能算首套房。
因为现在全国房产系统已经实现互查互通，而在北部湾地区早就实现了互查互通的查询功能。
如果你在钦州的房子是你农村的房子，那么你在南宁买的房子就是首套房。
不会怎么样，照样该买的人还是会买，为什么呢？
因为现在南宁政策是这套的，首套首付20%（前提是名下没有过房子或者房贷记录的情况先） 如果有过房子卖掉了，或者有房贷记录，那么首付也要30% 。
二套需要40%，3套不能贷款。 这个还是买一手房，没有其他费用的情况下首付的。
如果买二手房评估价格和卖价有差距的情况下，首付还会提高。
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