2021南宁买第三套房首付几成？

南宁的房子什么时候买最划算？为什么？

买房的需求无非是投资或是自住。什么时候最划算呢，我估计大部分人都在后悔没有七八年前早点买。就现在的房价来看，买房投资回收期变长、投入资本大，有钱的话可以多买点不动产，如果资金紧张不建议入手。自住的话其实就没有划算不划算之说了，比如说你结了婚生了娃，你买房就不只看房屋本身所拥有的价值了，就要综合考虑将来自己的出行、就医及购物孩子上学等资源了。

买房没有什么最划算，只有自己综合考虑房屋本身及周边附属所带来的便利是否是你所需要的。

房子，作为一直以来的人生一大硬件设施配套，什么时候买划算？对于这个问题来说说。

其实也很简单，不管拿来住，还是用来炒，只要有钱买就是最划算的。

以前1990年的时候在大沙田一块地才800块人民币，最高的不过1200上下，那个时候买房子，买地皮是最划算的。不过那个时候800块也是很多钱了。

一句话，要是南宁发展不起来，什么时候买都不划算。现在发展起来了，只要你买，就是划算。

买来纯粹是住人的不是拿来炒的，一定划算！

前提是择一城终老。。

2021南宁买第三套房首付几成？

在南宁买房的贷款，那么首付一般执行的是，首套房20%首付，二套房30%都有可能，第三套就要一次性付款了，不能贷款。但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费。

在南宁一般购房首付都均为30％，但也要看开发商和你本人在银行的信贷记录，如果在银行有过非常正常的信贷记录，银行会定制你为优质客户，如果你所购买的房子是小平米房子（国家规定为96平米以下为小户型），那么你向银行申请货款的首付也就20％就可以了。相反，你不能认定为优质客户的且非普通住房（143平以上的大户型），那么你的首付可能被加至40％，货款无法审批时是可以补首付的。