南宁市买房子怎么样

南宁印象东城为什么那么多人买？

南宁印象东城之所以那么多人买，是因为其是南宁的安置房高端项目，致力于将其打造成南宁低密度住宅+稀缺地段南宁东站附近，以先锋的生态内核、完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记，树立城市高端人居生活标杆。

为啥南宁的房子有的人感觉那么好卖？南宁以后真的会发展成媲美香港的金融中心吗？

我早就说过南宁房地产界有点热衷于炒作概念，目的在于推高南宁房价。

确实自从2018年《东盟金融开放试验区》、《广西自由贸易区》和《中国东盟信息港》批复后，可以说国家已为南宁成为国际金融中心制定了一系列专门政策支持。但要问南宁能否成为媲美香港的金融中心，我想至少需要满足三个必须条件。

香港是和纽约、东京、伦敦并列的国际四大金融中心，即使今天强如上海、深圳或者北京这样的城市也没有能取代香港的金融地位。南宁要想媲美香港有点痴人说梦，当然说成为广西的金融中心还是毫无压力的。

南宁比香港到底差在哪里？

要成为一个国际金融中心，至少应该满足三个基本条件:

1. 丰富的金融人才支持;
2. 完善的金融信息化建设;
3. 强大的实业和进出口贸易（经济腹地）;

香港为什么能成为国际金融中心？可以说天时地利人和都占了，才有香港的今天。在金融人才方面，香港有香港科技大学、香港中文大学和香港大学等世界名校，在金融、会计、法律等配套专业上尤为出色。课程设置国际化程度高，全部使用英语教学。在金融信息化建设方面，香港有全国唯一的人民离岸结算系统，与西方各大金融中心互联互通。在实业支撑方面，背靠广东这个中国最发达的制造业中心，世界的加工厂，有大量对外贸易结算、融资、保险需求。加上由于过去西方不太信任中国，香港的特殊制度和地位使其成为了国内对外贸易的结算中心（类似支付宝功能）。在这样天时地利人和下，香港才成为了国际金融中心。

在反观南宁，既没有什么金融人才支撑，也没有完成与东盟国家信息化建设，实业和贸易更是与广东差的天远。我认为在天时地利人和上，南宁都还没有具备成为国际金融中心的条件，更别说媲美香港了。

南宁要想成为国际金融中心，至少满足三个基本条件

首先，金融人才建设。这里不是普通的金融人才，而是具有国际视野的金融人才。目前，还看不到广西任何一个大学具备培养这种人才的能力。

其次，金融信息化建设。南宁定位于东盟金融中心，东盟信息港建设就是为此应运而生。东盟国家发展参次不齐，信息化建设相比西方国家普遍比较落后。南宁要完成这个也不简单。

最后，强大的实业支撑。南宁自己的实业就比较薄弱，整个广西的就更落后了。没有实业支撑，就算把人才和信息化都配套好，也没有大量的对外金融需求，又如何支撑得起来南宁的国际金融中心梦呢？

综上所述，南宁要成为媲美香港的金融中心还有很长路要走。现在暂时看不到这种苗头。一些南宁房地产行业人士炒作这个话题，只为提高房价而已。

在南宁房子好不好卖我不懂，因为自己买不起，在我们外行人眼里，南宁的房价无论多高都会被抢完，盖多少出来都是卖完，除了③产安置房，我觉得房价居高很多是被不良的市场信息给误导的＋上不理性