南宁市兴宁区最新土地拍卖？

南宁市兴宁区最新土地拍卖？

GC2023-016地块位于兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧，宗地号为450102101201GB00135，实际出让面积为49702.6平方米（折合74.554亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

南宁4月拍卖市场成交137套，拍卖总价高达14.37亿, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，近期看到一组关于广西南宁的4月份的数据，根据阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告显示，4月南宁线上拍卖房产成交137套；线上拍卖成交均价9537.75元/平方米；成交拍卖总价高达14.37亿元；不得不说从4月份的数据来看，南宁的二手房市场还是比较活跃的。借此机会简单谈谈我的观察。

仅从线上拍卖数据来看，南宁二手房市场比较火热

可以说近两年时间，很多房产和资产在线上进行拍卖已经逐渐成为一种趋势，尤其是这两年某些线上房产平台已经开始频频与阿里拍卖这样的线上平台进行战略合作，同样的越来越多的机构和个人开始关注线上拍卖的产品，房产自然也成为越来越多人关注的对象。至于线上拍卖会不会成为一种趋势？以后我们再进行讨论，对于南宁二手房线上火热的情况，几点愚见：

第二、本次线上拍卖溢价率超过20%，足以说明南宁二手房其火热程度。根据这次的线上拍卖数据来看，本次整体线上拍卖市场热度不减，平均溢价率达到24.6%，环比3月涨幅0.82%。可以说，南宁的二手房市场还是得到很多朋友的关注的，尤其是很多的刚需和改善房者，成为本次拍卖的主力。

南宁二手房市场表现不错，房地产市场火热的主要原因在哪？

第一、进入2019年后南宁变相取消限价（限房价），或引起了新一轮房价上涨。已经有不少媒体曝出南宁在房产调控中开始逐步放松，实际情况很多房地产企业也亲身感受到了，尤其是从过去的限地价和限房价模式，改为如今的只限地价后。可以说房价的高低，基本上都有房地产企业说的算，重新拥有房价定价权的房地产企业肯定不会放过这么一个挣钱的机会。

第二、南宁本身的城市定位，使得资本向南宁涌入。南宁作为广西首府，可以说是我国面向东盟的重要通道。记得之前写过一篇关于丹东的文章，简单来说就是边境城市是最容易受到国际资本的青睐的。但凡边境贸易稳定、繁荣的情况下，国际资本进入这些城市的概率就很大。南宁无疑会受到来自东盟或者东南亚资本的青睐。加上本身这几年强省会战略的执行下，南宁未来的发展还是很可期的。

第三、人口的流入或可以解释一切。任何城市的发展快慢其实都可以用人口流入量来进行判断，2018年的数据显示，南宁全市常住人口725.41万人,比上年增加10.08万人，增长1.4%，市辖区常住人口已经达到了441.76万人；虽然比不了东部和中部的一些城市，但是这样的数据个人觉得还是不错了，要知道南宁2018年的GDP仅仅4480亿。

当然，南宁如今所欠缺的还有很多，尤其是工业基础方面来说还不如同省份的柳州市。毕竟个人觉得房价上涨容易，但是保持持续上涨后期还是需要大量的产业作为支撑的，只有更多优质的产业才能留住和吸引更多的人才。你觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。